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新建房屋外牆防水價格與風險分析

  以下為以上照片實體建物的尺寸簡圖


若是四面外牆都施作, 外牆表面積
( 6 x 17.5 + 13.75 x 17.5 ) x 2 =691.25 平方公尺

頂樓地板面積
6 x 13.75 = 82.5 平方公尺 = 25坪

將外部水泥砂漿施作面積保守概算( 不考慮開窗, 以及樓上內縮)
總面積為 = 691.25 + 82.5 = 773.75 平方公尺


以"戶外服飾為借鏡選擇外牆防水材料", 一文中介紹的
(http://www.wretch.cc/blog/lotos/1931786)

外牆施作的策略為:
1. 水泥砂漿壁面添加"樂土防水粉", 
    如同 GORE-TEX防水又透氣布料
2. 只於窗戶四周, 樓層接縫,  幾何變形處, 施做彈性材料, 
    如同GORE-SEAM的防水膠條膜 



 樂土系列產品單位面積價格表 
根據以上樂土系列產品單位面積價格表
外牆及屋頂的水泥砂漿全面施作樂土防水粉
(平均約35元/平方公尺)的價格為

773.75 x  35 =27081.25 (元)

而於水泥砂漿粉刷添加樂土防水粉,
因為不需要另給付額外的工資

因此, 增加的防水費用不到3萬元(僅材料費)
以建坪80坪來攤提費用,

平均每坪增加的費用為  27081.25/80 = 338.5 (元)

再以每坪造價 50000元的預算來做分析, 
外牆全面施作樂土防水粉的費用, 僅佔每坪造價 
 338.5/ 50000 x 100% =  0.677 %  
居然不到造價的 1% 

試想,多花不到 1%造價的費用
就可以讓消費者擁有防水透的房屋, 
如同穿上Gore-Tex一般舒適, 

何樂(土)而不為? 
 



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另與全棟施施做彈性水泥, 但水泥砂漿未做防護的新建案比較:
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施做彈泥每平方公尺連工帶料的價格, 保守估計100元, 
就將近是添加樂土防水粉的 3倍


但是需承擔的風險是, 若有施工瑕疵, 水份滲入水泥砂漿後, 
當天氣變晴後, 水分無法迅速透出外牆, 而累積於壁體,
將造成比外牆未施做任何防水更嚴重的內牆壁癌現象,

此現象提供給選擇此種外牆防水工法的朋友參考與借鏡,
不可輕忽此現象,若採用這種工法, 
特別需要加強施工的嚴謹性,務必不可有任何小小破損!!! 






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