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防水初步-選好磁磚更要對的填縫料來速配

國產的磁磚擔任外牆防水的先鋒值得誇獎,可謂物美又價廉;以國人慣用的還原磚、方塊磚以及丁掛磚而言,其材質主要介於石質與瓷質之間。根據CNS國家標準的規定:石質面磚的吸水率6%以下;瓷質面磚的吸水率1%以下。再依台北市政府有關外牆磁磚施工規範的要求,其外牆磁磚吸水率應在3%以下。 


理論上,我們應可放心的讓磁磚擔任外牆防水先鋒的角色(請注意,並不是說只要貼磁磚就可以防水了,因為”水”確實是一個難纏的傢伙;就如同打仗一樣,先鋒部隊能夠殲滅敵人9成以上的戰力,就算圓滿達成任務,剩下的,同僚就可以比較輕鬆的繼續奮戰,而且打贏的機率也會增加許多)。


然而事實上並非如此,因為一起跟它並肩作戰的伙伴,也就是填縫料卻不勝任。知道嗎?目前絕大部分的磁磚溝縫,所用的填縫材料(俗稱縮乓土),真的很像我翻譯用的字”縮、乓 ”,不僅會臨陣退縮(水泥漿的乾縮),打開一條通路讓水可以長驅直入,而且是缺了腿的殘兵敗將(水泥漿的孔隙大),其吸水率可高達20%以上。 

 
各位,當磁磚正在和狂風暴雨奮戰的同時,縮乓土卻像吳三桂引清兵入關一樣,大開方便之門,所以你、我房子的牆壁滲水應該不奇怪吧?!



既知道是填縫料出了問題,那麼把它換掉不就搞定了,但因市場慣用的縮乓土一包售價才150元左右,而能降低吸水率至5%以下,與磁磚相匹配的產品,卻由於主要配方為進口貨,售價要200~300元,甚至更高,造成業界普遍捨不得用(也有部分是因為還不知有這樣的產品問世,CNS就還沒對其作進一步的規範)。


現在我針對成本增加的部分做一個簡要的分析,看看是不是”用不起” 

 
一戶獨棟的3樓透天厝(外牆面積/建坪的比率較高),假設其總建坪100坪 ,則其外牆貼磁磚的總面積應不會超過120坪 ;而一包25Kg重的縮乓土大約可填縫2~ 6坪 (視磁磚的種類及填縫的寬度而定),我們取3坪/包來估算,則每建坪縮乓土的費用為50元(外牆磁磚每坪至少700元),整棟需要約5000元;改用低吸水率的話大約是10000元。可見縮乓土佔總造價的比例不高,但就防水的角色,它可不比磁磚小喔! 

 
從以上數字上來剖析:每包增加1倍的費用,的確蠻高的。但一棟100建坪的透天厝共增加5000元,又好像不多嘛!?在台灣,100建坪的新屋售價1000萬元算是便宜的。再從日後修繕的觀點來看,因外牆滲水造成內牆璧癌的修膳費用每坪高達2500元以上,原先增加5000元大概只夠修2坪;運氣好,內牆沒得璧癌,外牆也常吐白、白華,不僅外觀很難看,對中古屋售價的影響更是難以衡量。 


在台灣尤其北部,舉目所見外牆白華、吐白的房子比比皆是(不只是小建設公司蓋的喔),為了每坪區區增加50元的費用,值得嗎?

 
寫到這裡,眼前浮現一個畫面:讀國小時,每班常有一、二個小兒麻痺的同學,帶給他一生無限的不便,還好有了疫苗問世後,現在幾乎很難再看到有小兒麻痺的學生。



希望低吸水率的磁磚填縫料普及後,台灣房子的外牆能夠乾乾又淨淨,不要再讓住在其中的同胞一屋無限的困擾。







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